Piso en Pico de Almanzor, 3 habitaciones, cocina, salón, 1 baño. Mucha luz de Vicente Palau Jiménez - Agente Inmobiliario

Estupendo piso en la calle Pico de Almanzor, entre la M-30 y la A-3, perfectamente comunicado y rodeado de zonas verdes. El piso tiene 63 m² muy bien aprovechados. Es un tercer piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal noreste con tres ventanas a Pico de Almanzor y Santa Marta en una bonita zona arbolada con vistas despejadas y por el otro lado de la casa, al suroeste, da a patio de manzana ajardinado con mucho espacio libre e iluminación.

El piso tiene 3 habitaciones espaciosas, una de ellas doble y las otras individuales, amplio salón de 12 m², zona de estar-comedor que actúa como distribuidor entre todas las estancias, cocina amueblada y con electrodomésticos y un baño con plato de ducha y bidet.

El piso está para actualizar pero en buen estado para entrar a vivir. Suelo porcelánico en buen estado. Todas las habitaciones, la cocina y el salón tienen ventanas. Es un piso con mucha luz. Al tener dos orientaciones goza de ventilación cruzada.

La finca no tiene ascensor pero es un tercer piso al que se accede por tramos de escaleras cortos de 8 escalones por tramo. Aún así no sería recomendable para personas mayores.

El edificio tiene la ITE y la IEE Favorables y una comunidad saneada y en buen funcionamiento.

Dos pisos por planta. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado, recién revisada.

OPCIÓN INVERSORES: Como compra para alquilar y con una pequeña reforma se obtendría una Rentabilidad Bruta Anual superior al 6% y dado que todo se vertebra alrededor del comedor y no hay ninguna otra estancia de paso es ideal para alquilar por habitaciones donde la rentabilidad se dispara hasta el 11% o superior.

La zona:

Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. El piso tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca:

Cercano a colegios e institutos en los alrededores, Colegios La Asunción, Divina Pastora y El Ave María, CEIP El Madroño, Centro Privado Concertado de Enseñanza Ciudad de los Muchachos.

Con varias parroquias cercanas, Dulce Nombre de María, San Felipe Neri, María Reina y San Buenaventura y rodeado de todo tipo de comercios, bares y restaurantes, supermercados como Ahorramás, Lidl o Dia, bancos, etc.

Rodeado de zonas verdes y parques.

Centros de salud Numancia y Peña Prieta y de Especialidades Periférico Hermanos Sangro a 10 minutos andando.

Comisaría de Policía y Oficina de DNI a 20 minutos andando.

Varios clubs deportivos y gimnasios dentro de un radio de 10 minutos andando.

Muy bien comunicada, a 5 minutos de los accesos a la M-30 y a la A-3 y bien comunicado por las líneas de autobús nº 8, 113 y 141. El metro (Puente de Vallecas o Nueva Numancia, línea 1) queda a 10 minutos.