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Estupendo piso en la calle Ibor, junto a la Ronda del sur por su mejor parte, en Entrevías. El piso tiene 70 m² muy bien distribuidos y está reformado con gusto y con gran aprovechamiento de los espacios. Es un tercer piso muy luminoso, con dos orientaciones, noreste y suroeste de modo que sale el sol por las habitaciones y se pone por el lado del parque lo que permite disfrutar de hermosas vistas despejadas del atardecer.
El piso está reformado con todas las conducciones de agua e instalación eléctrica cambiados y renovados. Todas las ventanas están también reformadas y son de PVC blanco oscilobatientes con Climalit y rotura de puente térmico. Incluso el gotelé está retirado y dispone de paredes limpias y lisas.
El piso consta de 2 dormitorios, el principal con zona de vestidor con grandes armarios y baño en suite. Los 2 baños del piso son completos con ducha y en estado impecable. Cocina con ventana y salón de unos 20 m² con terraza cubierta que da al parque.
Suelo de tarima en buen estado, aire acondicionado en el salón. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado. Puerta de entrada blindada.
En definitiva, un piso preparado para entrar a vivir directamente para distintos perfiles, desde una persona sola hasta una familia con un hijo o con 2 pequeños que puedan compartir habitación.
ATENCIÓN INVERSORES, destinando el piso al alquiler de esta amplia gama de perfiles se puede obtener por encima del 7% de beneficio bruto desde el primer día.
La finca no tiene ascensor pero es un tercero al que se accede por un tramo de de escaleras con pendiente suave de 14 escalones por piso. Aún así no sería recomendable para personas mayores.
La zona:
El piso tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 700 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe…
Centro de salud a 12 minutos andando.
Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 14 minutos.
Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 20 minutos andando.
Estación de Renfe El Pozo a 20 minutos andando.
Centro Deportivo Municipal Entrevías a 12 minutos andando.
Centro Comercial Madrid Sur a 20 minutos andando o 6 en coche.
Gasolinera Repsol a 500 metros, 3 minutos en coche.
Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: Colegio Público Padre Mariana, CEIP García Morente, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, Colegio Concertado Santo Ángel de la Guarda, etc.
Líneas EMT: 111 y 102 casi en la puerta y 103 y N11 a 5 minutos.
Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 7 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a 5 minutos.
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