Tu agente inmobiliario en Madrid. Descubre lo que puedo hacer por ti

Estupendo piso en la Avenida de Burgos en urbanización privada, con zonas comunes espectaculares, zonas verdes muy cuidadas con árboles de más de 20 metros, dos piscinas amplias (adultos e infantil), zona de juegos infantil, pista de baloncesto y sala para eventos.

Incluido un magnifico trastero de casi 8 metros y una plaza de garaje.

La vivienda tiene una estupenda ubicación, en la mejor urbanización de la avenida de Burgos. Son 193 m² catastrales, unos 150 m² útiles y muy bien aprovechados. Es un piso 11 en un edificio de 12 alturas por lo que es muy luminoso, con dos orientaciones, sur y este.

El edificio tiene 2 ascensores, portal amplio y escaleras anchas. Cuatro pisos por planta con un amplio descansillo. 2 puertas de acceso, principal y de servicio, ambas blindadas.

La urbanización dispone de conserje físico y seguridad 24 horas.

El piso está en buen estado aunque se ha quedado antiguo y habría que actualizarlo completamente pero mantiene una estructura muy buena y ofrece buenas posibilidades de reforma.

Algunas características del piso:

-Salón de más de 30 m² y anexo a través de puerta doble un comedor de 12 m². El salón tiene incorporada la terraza cubierta, lo que le dota de distintos ambientes.

-Tiene 3 habitaciones, todas con grandes armarios empotrados, la principal con baño en suite muy amplio con bañera de hidromasaje. Tiene un segundo baño situado junto a las otras 2 habitaciones.

-La zona de servicio incluye una habitación más y un aseo que resultaría ideal como aseo de cortesía al estar situado junto al hall de entrada.

-El piso se entrega sin amueblar, la cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y acceso directo a la terraza cubierta.

-Calefacción y agua caliente central por gas natural.

-Dispone de aire acondicionado en el salón, en el comedor y en 2 de las habitaciones.

-Suelos de parquet con diseño de damas en toda la casa menos cocina y baños.

-Plaza de garaje muy cómoda al estar situada junto a la puerta de acceso y tener uno de los lados libre.

-Se puede acceder al garaje directamente desde el ascensor.

Es una excepcional oportunidad para vivir en un piso de lujo en una muy buena zona. Se prevé una alta revalorización de la zona en el corto plazo y más aún a medida que vaya avanzando el proyecto de Madrid Nuevo Norte con la expansión desde la estación de Chamartín y alrededor de las 4 torres.

La zona:

Zona totalmente consolidada y muy tranquila, combina a la perfección el residencial y las oficinas, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, tiendas y restauración. Zonas verdes, supermercados, gimnasios, colegios (algunos tan emblemáticos como Nuestra Señora del Recuerdo o el Sagrado Corazón Chamartín) e institutos, comisaría, gasolineras, destacadas iglesias… todo en el entorno cercano.

Comunicaciones:

Excepcionales comunicaciones por transporte público, a 250 m. la parada de metro Bambú, línea 1 y a 600 m. de la estación de Chamartín, menos de 15 minutos andando. En la misma avenida de Burgos tenemos autobuses de la EMT números 129 y 150 y a 2 minutos de distancia, en la calle Bambú añadimos el 174 y también a 2 minutos, en Pío XII tenemos el 14 y el 16.

Y en coche, directamente junto a los accesos a la M-30 y carretera de Burgos A-1, principales vías de salida por el norte de Madrid. Y hacia el interior, a 7 minutos de Plaza de Castilla y 12 de Cuzco y Paseo de la Habana.

Estupendo piso a 120 m. de la calle de Alcalá, junto al metro línea 5 (entre las paradas El Carmen y Quintana).

30 m² útiles en una sola planta, con ventanas en todas las estancias y vistas a un precioso jardín privado de la finca.

El piso es un bajo exterior con acceso desde el portal distribuido actualmente en 2 habitaciones, salón, cocina y un aseo como se aprecia en el plano nº 1.

El piso necesita reforma total y se presta a convertirlo en un precioso y funcional apartamento de un dormitorio grande con salón-comedor de 20 m² con la cocina integrada y un amplio baño. Ver el plano nº 2 donde se puede apreciar el aprovechamiento de los espacios al no tener ningún muro de carga.

Atención INVERSORES, en el caso de reformar para alquilar, la rentabilidad bruta es superior al 5,5%.

Expectativas de alta rentabilidad en el medio plazo, revalorización del inmueble y de la zona aseguradas.

El edificio tiene 4 alturas con tres viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados.

La zona:

La calle Elfo es muy tranquila, situada entre la calle de Alcalá y Virgen de Lluc y además de la proximidad a la calle de Alcalá con su multitud de comercios goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados y todo tipo de negocios de barrio.

A 3 minutos andando está el Parque Calero, parque de 6,8 hectáreas, con un auditorio, parques infantiles, zonas caninas, una senda ciclable y una pista de petanca.

Comunicaciones:

El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos andando de la calle de Alcalá justo entre las parada de metro El Carmen y Quintana (línea 5).

Líneas de la EMT nº 38, 113 y N5 en la calle de Alcalá y en Virgen de Lluc las líneas nº 21, 48 y 146.

En coche tiene fácil comunicación al oeste con la M-30 a 5 minutos y al este tiene Ciudad Lineal y Arturo Soria también a 5 minutos.

La plaza de toros de las ventas está a 15 minutos andando.

Estupendo piso en la calle Ibor, junto a la Ronda del sur por su mejor parte, en Entrevías. El piso tiene 70 m² muy bien distribuidos y está reformado con gusto y con gran aprovechamiento de los espacios. Es un tercer piso muy luminoso, con dos orientaciones, noreste y suroeste de modo que sale el sol por las habitaciones y se pone por el lado del parque lo que permite disfrutar de hermosas vistas despejadas del atardecer.

El piso está reformado con todas las conducciones de agua e instalación eléctrica cambiados y renovados. Todas las ventanas están también reformadas y son de PVC blanco oscilobatientes con Climalit y rotura de puente térmico. Incluso el gotelé está retirado y dispone de paredes limpias y lisas.

El piso consta de 2 dormitorios, el principal con zona de vestidor con grandes armarios y baño en suite. Los 2 baños del piso son completos con ducha y en estado impecable. Cocina con ventana y salón de unos 20 m² con terraza cubierta que da al parque.

Suelo de tarima en buen estado, aire acondicionado en el salón. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado. Puerta de entrada blindada.

En definitiva, un piso preparado para entrar a vivir directamente para distintos perfiles, desde una persona sola hasta una familia con un hijo o con 2 pequeños que puedan compartir habitación.

ATENCIÓN INVERSORES, destinando el piso al alquiler de esta amplia gama de perfiles se puede obtener por encima del 7% de beneficio bruto desde el primer día.

La finca no tiene ascensor pero es un tercero al que se accede por un tramo de de escaleras con pendiente suave de 14 escalones por piso. Aún así no sería recomendable para personas mayores.

La zona:

El piso tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 700 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe…

Centro de salud a 12 minutos andando.

Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 14 minutos.

Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 20 minutos andando.

Estación de Renfe El Pozo a 20 minutos andando.

Centro Deportivo Municipal Entrevías a 12 minutos andando.

Centro Comercial Madrid Sur a 20 minutos andando o 6 en coche.

Gasolinera Repsol a 500 metros, 3 minutos en coche.

Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: Colegio Público Padre Mariana, CEIP García Morente, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, Colegio Concertado Santo Ángel de la Guarda, etc.

Líneas EMT: 111 y 102 casi en la puerta y 103 y N11 a 5 minutos.

Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 7 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a 5 minutos.

Estupenda oportunidad de inversión en Entrevías.

Se trata de 2 inmuebles en la misma finca, con referencias catastrales independientes en la mejor parte de Entrevías, en la calle Cerro de la Alcazaba. Ambos inmuebles están a pie de calle con acceso directo y son muy luminosos.

85 m² catastrales totales distribuidos en dos referencias catastrales: un local de 34 m² (aunque en realidad tiene 50 m² útiles) y una vivienda de 51 m².

Se vende todo como un conjunto inseparable aunque luego el comprador podrá darle usos distintos ya que son 2 inmuebles independientes.

Características de cada inmueble:

Vivienda

Entrada desde la calle a través de un patio privativo de 12 m². Se distribuye actualmente en salón-comedor con cocina americana, 2 habitaciones y 1 baño. El baño da a otro pequeño patio lo que le dota de ventilación e iluminación.

Todas las ventanas en PVC blanco con Climalit y abatibles.

El piso está en buen estado de conservación aunque necesita una actualización.

Local

Actualmente está en uso como restaurante para recoger y delivery, con las licencias en regla y la infraestructura adecuada, gran cocina, salida de humos, etc. Ofrece una gran rentabilidad tanto para uso como negocio propio como para alquiler.

Tiene la ventaja de que en escrituras figura como vivienda lo que facilitaría su uso como tal. Además de la zona comercial tiene un acceso independiente desde la calle a una buhardilla de más de 20 m² a la que se le puede sacar un rendimiento adicional.

Resulta especialmente indicado para:

-Un emprendedor que quiera tener su negocio y vivienda en el mismo lugar pero independientes.

-Un inversor que actualice y reforme respectivamente y venda ambos inmuebles o venda uno y alquile el otro.

-Un inversor que actualice ambos inmuebles y los alquile con una rentabilidad por encima del 7,5% (siendo conservador).

La zona:

Muy bien comunicado, a 5 minutos de Méndez Álvaro y a 9 minutos de Atocha, acceso a la M-30 en 3 minutos y bien comunicado por las líneas de autobús nº 24, 102, 103, 111, 144 y a 9 minutos andando de la estación de Renfe Asamblea de Madrid-Entrevías. El metro (Portazgo o Nueva Numancia, línea 1) queda a 15 minutos. Situado en una zona tranquila, con población residencial bien asentada. Cercano a colegios, todo tipo de comercios, parques. El Centro comercial Madrid Sur está a 12 minutos andando, 5 en coche, igual que la Asamblea de Madrid.

Estupendo piso en la calle Lagartera, en la mejor zona de Entrevías. El piso tiene 90 m² muy bien aprovechados. Es un cuarto y último piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal noreste con cuatro ventanas a Lagartera y por el otro lado de la casa, al suroeste con vistas despejadas ya que da a una zona de casitas bajas y tenemos los ventanales del salón y su terraza cubierta con ventanas en aluminio blanco con Climalit.

El piso está para actualizar (suelo, pintura, puertas y baños) pero mantiene una estructura muy buena y ofrece muy buenas posibilidades de reforma. En el reportaje tenemos un plano de la situación actual, con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, tendedero, salón-comedor de casi 20 m² y terraza cubierta.

Tenemos varios proyectos de reforma que ponemos a su disposición en las visitas.

La finca no tiene ascensor pero se puede instalar y existe ya el plan y la decisión por parte de los vecinos de instalarlo, con unas cifras muy ajustadas y subvenciones disponibles del Estado, de la Comunidad y de la Unión Europea, lo que redundará en una revalorización adicional.

Dos pisos por planta con un buen descansillo. Puerta blindada. Calefacción individual por gas natural con caldera en buen estado.

OPCIÓN INVERSORES: Alquilando por habitaciones se obtiene una Rentabilidad Bruta Anual del 8% y haciendo una sencilla reforma para ampliar habitaciones se puede llegar a pasar del 9,5%.

La zona:

El piso tiene una ubicación perfecta, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 300 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe…

Centro de salud a 3 minutos andando.

Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 2 minutos.

Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 5 minutos andando.

Centro Deportivo Municipal Entrevías a 5 minutos andando.

Centro Comercial Madrid Sur a 13 minutos andando o 4 en coche.

Gasolinera Repsol a 700 metros, 3 minutos en coche.

Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: CEIP Francisco Ruano, CEIP Giner de los Ríos, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, IES Arcipreste de Hita, etc.

Líneas EMT: 111 y N11 (en la misma puerta), 24, 102, 103, 144

Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 5 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a menos de 10 minutos.

Estupendo piso en urbanización privada, con zonas comunes espectaculares, piscina, pistas de pádel, zona infantil, zonas verdes muy cuidadas, sala para eventos y gimnasio. Incluida plaza de garaje y trastero.

El piso tiene 80 m² muy aprovechados. Es una cuarta planta con vistas despejadas a las zonas comunes de la urbanización, jardín y piscina. El edificio tiene 2 ascensores, portal amplio y escaleras anchas.

Producto para INVERSIÓN. El piso esta alquilado con inquilinos muy serios y fiables, cuidan el inmueble y son fieles pagadores.

Expectativas de alta rentabilidad en el medio plazo, revalorización del inmueble y de la zona aseguradas.

Al estar viviendo los inquilinos en el piso las visitas se reservarán sólo a verdaderos interesados.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones, ambas con armario empotrado, la principal con zona de vestidor

-1 baño muy amplio con bañera.

-Salón de 17,50 m². Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 7 m² con vistas a la urbanización.

-Cocina amueblada, incluidos todos los electrodomésticos y acceso directo a la terraza. Incluye lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica y horno.

-Calefacción individual y agua caliente por gas natural.

-Dispone de aire acondicionado y bomba de calor en el salón.

-Suelos de tarima.

-Incluye trastero de 6 m² en los bajos del edificio, con puerta de seguridad y acceso directo desde el portal o por el ascensor.

-Plaza de garaje amplia y muy cómoda al estar situada junto a la puerta de acceso.

-Se puede acceder al trastero y al garaje directamente desde el ascensor con llave de seguridad.

-Portero físico 24 horas

Muy bien comunicado, tiene acceso directo a la M-40, cerca de la A-3 y de la M-30. Amplia red de transporte público en la puerta, líneas de la EMT 54-58-103-142-143-N25, a 6 minutos andando de la estación de Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1) y de Cercanías Renfe Vallecas (Líneas C-2, C-7 y C-8)

Estupendo piso en la calle de Bravo Murillo. El piso tiene 92 m² muy bien aprovechados. Es un cuarto y último piso muy luminoso, con dos orientaciones, la principal sureste con tres grandes ventanales a Bravo Murillo y por el otro lado de la casa, al noreste con vistas de las 4 torres desde las ventanas.

El piso está para reformar completamente pero mantiene una estructura muy buena y ofrece muchas posibilidades de reforma. En el reportaje se muestra un plano de la situación actual, con 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón, comedor y zona de distribución-estar. En la visita se aportará un plano acotado, con medidas y superficies.

Tenemos varios proyectos de reforma que dejarían el piso espectacular con 2 habitaciones, gran cocina, 2 baños y un salón comedor de 25 metros con 2 ventanales a Bravo Murillo.

La finca no tiene ascensor pero existe ya un proyecto aprobado para su instalación a falta de la decisión por parte de los vecinos, con unas cifras muy ajustadas, lo que redundará en una revalorización adicional.

Sólo un piso por planta con un amplio descansillo. Puerta blindada. Calefacción individual por gas natural con caldera Saunier Duval en buen estado.

Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas. Se prevé una alta revalorización de la zona en el corto plazo y más aún a medida que vaya avanzando el proyecto de Madrid Nuevo Norte con la expansión desde la estación de Chamartín y alrededor de las 4 torres.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, en plena calle Bravo Murillo, a 11 minutos andando de la plaza de Cuzco, rodeado de comercios, tiendas y restauración. Supermercados como Alcampo, Dia, Carrefour y Mercadona para ir andando, mercados tradicionales como el de Maravillas en los alrededores, colegios e institutos y zonas verdes cercanas.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, prácticamente en la puerta la parada de metro Tetuán, línea 1 y a 10 minutos, en Cuzco la línea 10. En la misma calle Bravo Murillo tenemos las líneas de EMT número 66, 124 y N23, a 2 minutos de distancia, las calles Sor Ángela de la Cruz o Infanta Mercedes añadimos las líneas de EMT 11, 3 y 126. Y en coche muy cerca de las principales vías de salida por el norte de Madrid.

Estupendo piso de 3 habitaciones en Antonio López, junto a Madrid Río. El piso tiene 86 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, 2 baños, 3 habitaciones. Es una primera planta exterior. El piso actualmente está listo para entrar. Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas.

Aún siendo un primero, al ser exterior está bien iluminado y ventilado. Es un piso que conserva muy bien la temperatura.

Buena orientación Noreste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta menos la primera planta que solo tiene 2. Tiene 2 ascensores.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada.

-Todo el suelo de tarima, puertas de madera maciza. Todas las ventanas en PVC blanco con Climalit.

-Dispone de aire acondicionado en dos de las habitaciones. El piso mantiene muy bien la temperatura.

-Calefacción central lo que al ser un primero se traduce en un muy buen aprovechamiento del calor.

-El piso está listo para entrar si bien con una pequeña actualización quedaría impecable.

-Tiene instalación de gas natural para la cocina y el agua caliente.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos de Madrid Río, en la calle Antonio López en su mejor parte, entre la Glorieta de Cádiz y el Puente Praga, a 1 minuto del Centro comercial Plaza Río 2. Amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, en la misma Antonio López, disponemos de la línea 23 de autobuses y a 2 minutos, en la Glorieta de Cádiz tenemos las líneas de EMT número 6, 18, 22, 47, 59, 76, 78, 79, 85, 86, 247, N13, N14 y si llegamos a Legazpi, a 7 minutos de distancia, añadimos las líneas de EMT 8, 45, los autobuses que van a las poblaciones del Sur y sobre todo el metro con las líneas 3 y 6.

A 5 minutos tenemos el eje de santa María de la Cabeza con acceso directo a la M-30, carretera de Toledo y M-40 de manera casi inmediata. Desde la Glorieta de Cádiz también se accede a la M-30 directamente. Y desde Legazpi a través del paseo de las Delicias, a Atocha y al centro de Madrid.

Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, sobre todo el Parque Madrid Río al que se accede en 1 minuto. Madrid Río es un parque urbano de Madrid, levantado a lo largo de un tramo urbano del río Manzanares tras el soterramiento de la autovía de circunvalación M-30 en esta zona. Es fruto de un proyecto dirigido por el arquitecto Ginés Garrido, que ganó el concurso internacional de ideas organizado por el Ayuntamiento de Madrid en 2005 para reurbanizar la zona, contando con más de 120 hectáreas de zonas verdes y ajardinadas.

Zona de esparcimiento, ideal para pasear solo o en familia, con nuestras mascotas, hacer jogging o running, montar en bicicleta, etc. Se realizan actividades náuticas y todo tipo de actividades deportivas.

Piso grande de unos 80 m² útiles, amueblado y con cocina equipada. La vivienda consta de una entrada, un salón de 21 m², un dormitorio principal de unos 14,5 m² con vestidor independiente en su entrada, y otros dos dormitorios de 11,5m² y 9 m² respectivamente, una cocina independiente y un baño completo con bañera de 1’50 m. Anexo al dormitorio principal, dispone de un pequeño patio (5 m²). Calefacción y agua caliente independiente con caldera de Gas Natural. Caldera nueva, recién instalada.

El precio es de 225.000€ y la propiedad ofrece posibilidad de financiación propia hasta a 10 años con el ahorro que ello supone frente a negociar una hipoteca con el banco. Preguntar condiciones.

-OPCIÓN INVERSORES 1: Con una mínima reforma para alquilar por habitaciones se obtiene una Rentabilidad bruta anual muy superior al 8%.

-OPCIÓN INVERSORES 2: La propiedad ofrece un contrato garantizado de arriendo a 5 años, por valor de 50.000€. Pago adelantado o compensables con la entrada o con el aplazamiento. 

El piso está a nombre de una sociedad por lo que si compra un profesional, autónomo o empresario y así lo desea pagaría IVA deducible y tendría un considerable ahorro al no pagar el ITP.

Dada la distribución y el tamaño de la casa existen interesantes posibilidades de reforma en caso de querer instalar un segundo baño o cambiar la cocina, disponemos de proyectos a medida de cada caso.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada con cerradura de alta seguridad, con 8 puntos de anclaje.

-Tanto el Salón como los dormitorios, disponen de doble ventana de aluminio con cristal de 4 mm, y separación de 15 cm. El aislamiento es superior al de una ventana con cristal Climalit, de 4+4+4, debido a la cámara de aire.

-El parquet es de corazón de olivo pegado sobre baldosa hidráulica, en tablillas de 300 x 50 x 10 mm, aunque necesita un acuchillado para estrenarlo de nuevo.

Existe posibilidad de compra de 1 plaza de garaje en el mismo edificio.

El edificio tiene pasada la ITE, la próxima inspección será en 2026.

La zona: 

El piso está muy bien ubicado, a menos de 10 minutos de Madrid Río, a 5 minutos de la C/. Antonio López, amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase. En el mismo cruce con Antonio López, disponemos de la línea 23 de Autobuses y a 15 minutos de distancia, disponemos de tres líneas de metro, la 3, la 6 y la 5. En la calle anexa tenemos el Centro de salud.

Está a 15 minutos de la Plaza Elíptica y el intercambiador de transportes que conecta las líneas de autobuses interurbanos de Getafe, Leganés y Parla con las líneas 6 y 11 de metro, cerca de M-30, A-42 y M-40.

Estupendo piso de 4 habitaciones en Móstoles Norte. El piso tiene 112 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor de más de 20 m² con terraza descubierta de más de 10 m², cocina independiente, 2 baños, uno de ellos en suite. Es una segunda planta exterior. El piso actualmente necesita una actualización.

Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas.

Al ser un décimo piso exterior está muy bien iluminado y ventilado y el salón comedor tiene un gran ventanal que proporcionan unas vistas despejadas y privilegiadas del parque Andalucía de Móstoles.

Buena orientación Oeste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta. Tiene 2 ascensores.

Confort, tranquilidad luminosidad definen a esta vivienda en Arturo Soria. El piso cuenta con 218 metros habitables,

reformado en 2018. Cuenta de dos entradas. La entrada principal y entrada de servicio.

Desde la entrada principal se accede a un amplio hall y a continuación a un gran salón comedor con 4 ambientes, zona de asientos cómodamente colocados cerca del ventanal y de la terraza y frente a la chimenea, zona de biblioteca, zona de comedor y una zona que amplia el salón

cuando se reciben amigos, que cuenta con más asientos.

El salón tiene vistas a una terraza con orientación oeste. Desde la terraza se puede disfrutar de las vistas de los cedros del jardín y otros arboles magníficamente conservados y del olor maravilloso del césped recién cortado. Desde el salón se accede a un pasillo en forma de L en el que encontramos de frente la amplia cocina con office, recientemente reformada. Muebles con todos los detalles para cocinar cómodamente, comer en

familia o recibir a los amigos y conversar alrededor de la isla. La cocina cuenta con tendedero.

A continuación un baño completo y dos dormitorios. Un dormitorio individual que actualmente se usa como despacho y otro dormitorio doble.

Ambos con armarios empotrados, en estos dos dormitorios se puede disfrutar de la luz del sol de la mañana.

Si seguimos por el pasillo podemos acceder a un segundo baño completo y a otros dos dormitorios dobles. Uno de ellos con baño y vestidor

en suite. El vestidor del dormitorio principal antes de la reforma, era un quinto dormitorio, por tanto es un vestidor con

ventana y luz natural. Estos dos dormitorios tienen orientación oeste. Desde sus ventanas se puede ver las copas de los

arboles del jardín.

La vivienda dispone de conserje, jardines y piscina. Un magnifico trastero con 3 armarios y dos plazas de garaje.

La vivienda tiene una estupenda ubicación. Caminando 7 minutos se encuentra el metro Avenida de La Paz y en menos de 10

minutos una salida a la M-30.

Nos complace presentarles esta coqueta y luminosa vivienda situada en Los Coronales. El piso consta de hall de entrada con armario empotrado. A la derecha y con vistas al jardín una cocina en forma de L con un espacio preparado para comer cómodamente en la cocina. Desde la cocina se accede a un tendedero cubierto. A la izquierda un amplio salón cuadrado con dos ventanales con orientación este y vistas a la calle Bahía de Palma. A continuación nos encontramos un pasillo en el que se distribuyen un baño, dos dormitorios y un dormitorio principal con baño en suite.

La vivienda ha sido reformada hace un mes. La reforma ha consistido en cambiar los dos baños, la cocina y se han alisado las paredes.

La vivienda cuenta con calefacción individual de Gas Natural con caldera de apenas un año de antigüedad de Saunier Duval. El piso dispone de aire acondicionado por conductos. El suelo es de tarima de madera de espiga. Las ventanas son climalit.

El piso se vende con un trastero y una plaza de garaje.

La vivienda tiene zonas comunes con jardín con vegetación cuidada, piscina, sala de comunidad-gimnasio y área de juego de niños, La finca además cuenta con seguridad 24 horas.

Este piso está situado en Los Coronales. Muy cerca de la Avenida de Logroño. La zona cuenta con metro a 15 minutos, autobuses, centros comerciales, gimnasios, colegios, biblioteca y al lado del parque Juan Carlos I.

El piso está a 5 minutos en coche del aeropuerto Adolfo Suárez y a 10 minutos de la calle Alcalá. En apenas dos semáforos se accede a la carretera M-40 o a la M-11 y en menos de 10 minutos a la Autopista A-2.

Estupendo piso de 3 habitaciones en Antonio López, junto a Madrid Río. El piso tiene 90 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor con terraza cubierta incorporada, cocina independiente con office, 2 baños, 2 habitaciones + cuarto de estar. Es una décima planta exterior. El piso actualmente está listo para entrar. Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona al alza con unas muy buenas condiciones económicas.

Al ser un décimo piso exterior está muy bien iluminado y ventilado y el salón comedor tiene 2 grandes ventanales que proporcionan unas vistas despejadas y privilegiadas de los tejados de Madrid.

Buena orientación Noreste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta. Tiene 2 ascensores.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada con cerradura de alta seguridad, con 8 puntos de anclaje.

-Todo el suelo de parquet menos cocina y baños, puertas de madera maciza. El parquet es de tablillas del denominado de dama de roble de 12 cm., bien conservado.

-Un armario mural muy grande en el dormitorio principal y otro mural a medida en el salón.

-Dispone de aire acondicionado en el salón.

-El piso está vacío y listo para entrar. En el reportaje fotográfico se han incluido algunas fotos del piso amueblado como sugerencias de decoración y para valorar los espacios.

-La cocina está reformada incorporándole lo que era el tendedero y ampliándola con la habitación anexa que puede funcionar como comodín según necesidades, como habitación o como office/estar de la cocina.

-Tiene instalación de gas natural en la cocina. El agua caliente va por termo eléctrico, nuevo.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos de Madrid Río, en la calle Antonio López en su mejor parte, entre la Glorieta de Cádiz y el Puente Praga, a 1 minuto del Centro comercial Plaza Río 2. Amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, en la misma Antonio López, disponemos de la línea 23 de autobuses y a 2 minutos, en la Glorieta de Cádiz tenemos las líneas de EMT número 6, 18, 22, 47, 59, 76, 78, 79, 85, 86, 247, N13, N14 y si llegamos a Legazpi, a 7 minutos de distancia, añadimos las líneas de EMT 8, 45, los autobuses que van a las poblaciones del Sur y sobre todo el metro con las líneas 3 y 6.

A 5 minutos tenemos el eje de santa María de la Cabeza con acceso directo a la M-30, carretera de Toledo y M-40 de manera casi inmediata. Desde la Glorieta de Cádiz también se accede a la M-30 directamente. Y desde Legazpi a través del paseo de las Delicias, a Atocha y al centro de Madrid.

Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, sobre todo el Parque Madrid Río al que se accede en 1 minuto. Madrid Río es un parque urbano de Madrid, levantado a lo largo de un tramo urbano del río Manzanares tras el soterramiento de la autovía de circunvalación M-30 en esta zona. Es fruto de un proyecto dirigido por el arquitecto Ginés Garrido, que ganó el concurso internacional de ideas organizado por el Ayuntamiento de Madrid en 2005 para reurbanizar la zona, contando con más de 120 hectáreas de zonas verdes y ajardinadas.

Zona de esparcimiento, ideal para pasear solo o en familia, con nuestras mascotas, hacer jogging o running, montar en bicicleta, etc. Se realizan actividades náuticas y todo tipo de actividades deportivas.

Estupendo piso de 3 habitaciones en zona de Goya. El piso tiene 58 m² y se distribuye en un hall de entrada, salón, cocina independiente, 1 baño y 3 habitaciones. Es un primero interior. Está listo para entrar pero necesita una actualización. Excepcional oportunidad para vivir en una zona Premium con unas muy buenas condiciones económicas.

Tiene muchas posibilidades de reforma muy asequible dado el tamaño del piso. Tenemos un proyecto realizado por empresa especializada según el cual transformaríamos fácilmente el piso en uno de 2 habitaciones espaciosas con 1 baño grande y un gran salón con cocina abierta incorporada, aprovechando los espacios al máximo y resultando un piso coqueto e ideal para vivir. Es una magnífica oportunidad de vivir junto a Goya en un piso nuevo por un precio ajustado. Tanto los planos como fotos del antes y el después están incluidas en el reportaje fotográfico.

En cualquier caso es un piso ideal para una pareja con un hijo o una pareja sin hijos o una persona sola. 

Aunque es un primero está bien iluminado y ventilado. Tiene acceso a dos patios y todas las estancias tienen ventana. Además dispone de techos altos lo que le da más amplitud. La estructura y la construcción le dan la ventaja de aislarlo de los cambios de temperatura, de manera que no es frío en invierno y se mantiene fresco en verano. Tiene instalación de gas natural.

En una de las habitaciones tiene un altillo de grandes dimensiones ideal para guardar maletas, bultos, etc.

Muy buen barrio, rodeado de todo tipo de comercios, bares y restaurantes. El Corte Inglés está a 5 minutos y el WiZink Center a 1 min. Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, situado a 14 min. andando del Retiro. La calle Povedilla es una paralela a Goya, a escasos 100 metros de la misma, lo que le permite disfrutar de todas las ventajas de estar en Goya pero evitando los inconvenientes como ruidos, atascos, aglomeraciones, etc. 

También está a 1 minuto de Doctor Esquerdo lo que permite el acceso al eje de O´Donnell y a la M-30 de forma casi inmediata.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, con las líneas 2, 4 y 6 de metro, y C1, 2, 21, 30, 56, 71, 143, 156, E4 de autobús a un paso.

Buena orientación Sur

Portal muy amplio y recién reformado, zona de acceso con dos ramales de escalera, una de ellas con plataforma elevadora, en cada planta hay pasillo muy grande con muchísimo espacio común para 8 vecinos por planta. Tiene ascensor.

No cobramos honorarios al comprador.

Fabuloso piso en el centro de Madrid, en las Vistillas, en pleno Madrid castizo de Los Austrias. Es una cuarta planta exterior con salón y dormitorio dotados de sendos ventanales con balcón y vistas espectaculares de la catedral de La Almudena y la ribera del río Manzanares con la sierra de Guadarrama al fondo.

El piso tiene 79 m² y consta actualmente de un gran salón-comedor de más de 20 m², 3 dormitorios, cocina y 1 baño. Está para reformar completamente pero tiene una reforma espectacular en la que ampliaríamos el salón con cocina americana en L, dejaríamos 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vistas a los jardines de las Vistillas y un segundo baño para dar servicio a la casa. Se pueden estudiar muchas otras posibilidades.

Algunas características del piso:

-Además de la mencionada parte exterior, la parte interior da a 2 patios, uno de ellos amplio lo que permite ventilación cruzada e iluminación ya que es una cuarta planta de seis.

-Techos altos que dotan a todas las estancias de una gran amplitud.

-Suelos de tarima y de terrazo.

-Agua caliente por gas natural, caldera nueva. No tiene calefacción pero al tener ya gas natural dentro del piso sería fácil la instalación.

-El edificio tiene ascensor y el portal ha sido renovado recientemente.

-Gastos de comunidad muy bajos

-El piso está exento del pago de IBI al ser un edificio protegido

-Se adjunta plano de la distribución actual. Tenemos un proyecto realizado por un Estudio de arquitectura que pondremos a su disposición en las visitas donde apreciar las grandes posibilidades del piso.

- Situado a escasos metros de los lugares más representativos del centro de Madrid a los cuales acceder andando, catedral de La Almudena, Plaza mayor, Palacio Real, Plaza de Oriente, etc.

Comunicaciones:

Al estar en el centro todo está cerca andando, aún así está muy bien comunicado por Metro, con las paradas de La latina (línea 5) a 500m. es decir unos 8 minutos a pie y Ópera (líneas 2, 5 y R) a 800m. Respecto a la EMT, el piso está a 200 m. de la calle Segovia por la que pasan el 31, 50 y 65 y también a 200m. de la Carrera de San Francisco por la que pasa el 60.

Y cómo no, a 2 min. la calle Bailén con la nueva línea SE712, que entró en servicio en Octubre de 2020 para cubrir la demanda que cubría la línea 3 antes de ser desviada por la peatonalización de la Puerta del Sol. Dispone de minibuses eléctricos que permiten circular por calles pequeñas.

Un poco de historia

Las Vistillas es como se conoce a una zona del Madrid viejo, castizo, en el barrio de la Latina elevada sobre un cerro desde el cual se contempla una espectacular vista del oeste de la ciudad. La vista panorámica incluye la ribera del río Manzanares, la Casa de Campo y al fondo la sierra de Guadarrama.

El nombre de Vistillas se debe por supuesto a las maravillosas vistas. El espacio fue diseñado en los años 30 por Fernando García Mercadal, autor también de los Jardines de Sabatini.

Aunque carece de límites administrativos, tradicionalmente se ubica en los jardines que hay en la plaza de Gabriel Miró hacia abajo, llamados Jardines de las Vistillas, hasta una de las curvas de la calle Beatriz Galindo.

Destacar que el edificio fue tristemente famoso durante la Guerra civil al ser varias casas destruidas en los bombardeos del 07 de Abril de 1939. De hecho la casa todavía conserva las contraventanas metálicas, hoy patrimonio protegido, con agujeros de metralla.

Excelente ático en la playa de Los Locos, en Torrevieja, playa de arena blanca y agua transparente. Es un cuarto piso situado en segunda línea de playa, a 1 minuto de la misma, ideal para pasar el verano o largas temporadas en la costa mediterránea disfrutando del clima, la gastronomía y la amabilidad de sus gentes.

El piso tiene 71 m² muy aprovechados. Es una cuarta y última planta con vistas despejadas, a un lado a lo lejos vemos el mar y al otro una bonita vista del pueblo y sus palmerales. El edificio tiene ascensor de buenas dimensiones y rampa de acceso.

Ubicado en una de las mejores zonas de Torrevieja, cerca de todos los servicios como farmacias, supermercados, centros de ocio y zonas deportivas y muy cerca de la playa del cura y las piscinas naturales.

Algunas características del piso:

-Tiene 2 habitaciones dobles, ambas con amplio armario empotrado y espacio más que suficiente para dos camas de 90, mesillas y algún elemento adicional.

-1 baño muy grande, de casi 6 m², con todos los elementos y una amplia ducha con mampara.

-Salón de 16 m² con grandes ventanales que dan a la magnífica terraza.

-Cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos (lavadora, frigorífico, vitrocerámica, microondas/horno, campana con extractor) y ventana a la terraza. Independiente pero anexa al salón.

-Lo mejor es la espectacular terraza del ático, con 22 m² en forma rectangular con una columna cilíndrica en el medio que permite disponer de distintos ambientes. Un espacio diáfano en el que hacer la mayoría de la vida al aire libre, pudiendo comer y cenar, tomar el sol y por la noche preparar una zona chill out y tomar una copas o el fresco.

Atención Opción Inversores:

Comprándolo como inversión y alquilándolo para larga duración se obtiene una Rentabilidad bruta anual a partir del 6%. Esta rentabilidad sube por encima del 11% alquilando solo en periodos vacacionales.

Torrevieja es una ciudad española de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. Es conocida por su clima y su costa típicamente mediterráneos. Tiene paseos marítimos con resorts a lo largo de sus playas de arena. Con más de 80.000 habitantes es la quinta ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante.

Tour virtual aquí:

https://floorfy.com/tour/887239?play=yes

Precioso apartamento de 52 m² útiles perfectamente distribuidos para el máximo aprovechamiento. Las construcciones principales de la urbanización son 5 torres de 4 alturas cada una y de forma octogonal rodeando sendos patios ajardinados. El resto son parcelas con casas independientes.

El apartamento consta de un salón amplio con terraza acristalada integrada y cocina semiindependiente, un baño con bañera y todos los elementos y un dormitorio de matrimonio con un gran armario empotrado. Todas las estancias tienen ventanas, unas dan a la sierra y otras al patio de la torre que rodea un precioso espacio interior ajardinado.

Puertas de madera maciza, calefacción eléctrica por “calor azul” ideal para mantener el apartamento caliente sin elevar el gasto, calentador de agua eléctrico. Suelos de tarima. Completamente amueblado, listo para entrar a vivir o disfrutarlo los fines de semana y vacaciones.

Amplio portal que da acceso al patio ajardinado y a los pisos a los que se accede por 1 ascensor o por escaleras.

En el mismo edificio tenemos un trastero de unos 6 m² y en el exterior una plaza de garaje bajo la cancha de tenis. No obstante se puede aparcar fácilmente en las calles colindantes.

Los Ángeles de San Rafael es una urbanización segoviana perteneciente a la comunidad autónoma de Castilla y León, España. La mayoría de la urbanización forma parte del municipio de El Espinar. Está situado a 15 min. en coche de San Rafael, lindando con la Comunidad de Madrid. Destacar la cercanía de esta zona con varias ciudades, estando a 25 kilómetros de Segovia y a 70 de Madrid.

Se encuentra en la falda norte de la sierra de Guadarrama, teniendo una temperatura media anual de 13 °C y 20 °C en los meses de verano.

Dispone de servicios como apeadero de Renfe, parada de autobús, ambulatorio, correos, oficina del ayuntamiento, etcétera.

Entre los servicios de ocio se incluyen hoteles, restaurantes, bares de copas, cine, piscina comunitaria, centro spa, e instalaciones para practicar deportes, como tenis, pádel, cable esquí, fútbol, fútbol sala, fútbol 7, golf e hípica.

La urbanización es conocida como destino donde realizar actividades multiaventura y deportivas, tiene hasta Club Náutico. Los propietarios tiene importantes descuentos en todas las actividades. Se puede obtener más información sobre las actividades en https://www.angelesdesanrafael.com

Se realizan visitas preferentemente en el fin de semana. Llámenos para ampliar la información.

Estupendo piso de 3 habitaciones en zona de Arganzuela, junto a Madrid Río. El piso tiene 79 m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un hall de entrada, salón-comedor con terraza, cocina independiente con office, 1 baño, 3 habitaciones. Es una cuarta planta exterior pero tiene altura de quinto piso. El piso actualmente está listo para entrar pero necesita una actualización, pintura, parquet y algún retoque básicamente. Es una excepcional oportunidad para vivir en una muy buena zona con unas muy buenas condiciones económicas.

Si se quisiera reformar tiene muchas posibilidades de reforma muy asequible dado el tamaño del piso. Tenemos un proyecto realizado por empresa especializada según el cual transformaríamos fácilmente el piso en uno de 2 habitaciones espaciosas con 2 baños y un gran salón con terraza, aprovechando los espacios al máximo y resultando un piso coqueto e ideal para vivir. 

Al ser un cuarto piso exterior con altura de quinto está muy bien iluminado y ventilado. Tiene además acceso a un patio interior amplio y todas las estancias tienen ventana y el salón comedor tiene 2 grandes ventanales que dan acceso a la terraza de 4 m² y que da justo a la entrada a Madrid Río por la Casa del Reloj, con unas vistas despejadas y privilegiadas. 

Todo el suelo de parquet menos cocina y baño, puertas de madera maciza. Armario empotrado muy grande en uno de los dormitorios. Tiene instalación de gas natural.

La propiedad dispone de una plaza de garaje en el parking de Residentes Aguilón, situado a las puertas de la finca. La plaza no está incluida en el precio pero podría negociarse el traspaso de la plaza con la venta del piso. La plaza es muy cómoda, amplia, con acceso fácil, seguridad 24 horas.

Buen barrio, rodeado de todo tipo de comercios, bares y restaurantes. Paseo de las Delicias, Glorieta de Embajadores y Legazpi a 5 minutos andando. Tiene buenos colegios en el entorno, zonas verdes, sobre todo Madrid Río al que se accede cruzando la calle. A 1 minuto tenemos el eje de santa María de la Cabeza con acceso directo a la M-30, carretera de Toledo y M-40 de manera casi inmediata. El piso está situado dentro de la M-30.

Excepcionales comunicaciones por transporte público, con las líneas 3 y 6 de metro, y al estar situado entre Paseo de las Delicias y Santa María de la cabeza tiene acceso rápido a múltiples líneas de EMT.: 6, 19, 45, 47, 62, 86, 148, 156, etc.

Buena orientación Oeste.

Portal muy amplio y reformado, zona de acceso con rampa. En cada planta hay pasillo grande con mucho espacio común para 4 vecinos por planta. Tiene ascensor.

No cobramos honorarios al comprador.

El piso tiene 112 m² construidos, espacios muy amplios y con cocina equipada (incluye todos los electrodomésticos excepto frigorífico). La vivienda consta de un hall de entrada, un salón muy grande, 2 dormitorios y 2 baños. Anexo al salón tiene una luminosa terraza cubierta.

El piso es un primero exterior y da a la calle General Álvarez de Castro que es una calle muy ancha lo que le dota de da una gran luminosidad. Desde la cocina se accede a un patio de uso privativo de unos 16 m² ideal como desahogo y para decorar con plantas y algún mobiliario de jardín. Las ventanas son de tipo Climalit con rotura de puente térmico lo que dota al inmueble de un enorme aislamiento acústico y térmico. El salón tiene además aire acondicionado. Calefacción y agua caliente central con caldera de gas natural. Toda la fontanería de la finca está renovada recientemente. Cocina provista de placa de vitrocerámica, horno, microondas, campana extractora, lavadora y lavavajillas, todo de marcas de primera línea.

 Algunos detalles de la vivienda:

-Suelos de parquet de alta calidad en buen estado.

-Armarios empotrados en las habitaciones, en la cocina, en el salón y en el pasillo y adicionalmente tiene toda la parte superior de la cocina y pasillo habilitada como espacio para almacenaje.

- El piso necesita una actualización para quedar impecable y además se presta a varias posibilidades de reforma que lo convertirían en un piso de lujo, moderno y funcional.

- Portal señorial con dos ascensores y una escalera helicoidal digna de verse, una maravilla arquitectónica y visual.

-Portero físico

La zona:

El piso está muy bien ubicado, a 1 minuto de la calle de José Abascal y a 2 de Santa Engracia, en una de las mejores zonas de Madrid. En pleno distrito de Chamberí, en el barrio de Trafalgar, una de las zonas más de moda en Madrid que ha sabido conjugar clasicismo con casticismo y con modernismo, manteniendo su entidad de barrio de toda la vida con una dinamización increíble, estando dotado de todos los servicios, comercios e infinidad de bares y restaurantes y lugares de ocio a la última.

El distrito de Chamberí forma parte de la llamada almendra central (no confundir con Madrid central) de la ciudad, cuenta con una población cercana a los 150.000 habitantes. El interés arquitectónico de este distrito radica en las extraordinaria abundancia de edificios modernistas, neogóticos y neomudéjares que se conservan, no solo casas de vecinos (sobre todo en los barrios de Almagro y Trafalgar), sino de instituciones, iglesias e infraestructuras. El distrito sigue caracterizándose como residencial, por lo que ha mantenido gran parte del comercio tradicional aunque algunas zonas se han ido especializando.

Y uno de los barrios de Chamberí, el de Trafalgar, en el que está ubicado este piso que tiene su corazón en la plaza de Olavide que junto con la glorieta del General Álvarez de Castro las dos únicas dentro del barrio. Conserva todas las características anteriores pero al estar junto a José Abascal goza de grandes zonas verdes y deportivas de las que el sur del distrito carece.

A 2 minutos del piso tenemos el Parque Ríos Rosas, un verdadero oasis en el centro de la ciudad. El parque de Ríos Rosas cuenta con 2.500 metros cuadrados de superficie, de los que 1.800 son jardines con diversos arbustos como bambú, romero, santolina y lavanda; dispone también de zonas de paseo con bancos y fuentes de agua potable y además se ha creado una zona de juegos. Está delimitado por las calles José Abascal, Santa Engracia, Ríos Rosas y Bravo Murillo.

Y un poco más allá las instalaciones deportivas del Centro de Ocio y Deportes del Canal de Isabel II sin olvidarnos del estadio y las instalaciones del estadio de Vallehermoso y sus pistas de atletismo.

Muy bien comunicado, a 3 minutos andando tenemos la estación de Canal con las líneas 2 y 7 de Metro y Alonso Cano, línea 7 y un poquito más allá la línea 1 de metro con las estaciones de Ríos Rosas o de Iglesia. En coche está a 5 minutos del Paseo de la Castellana o de la plaza de Alonso Martínez. Las líneas de la EMT 149 (pasa por la misma calle), 3, 16, 37 y 61 nos comunican rápidamente con todo Madrid. Tiene colegios, centro de salud al alcance y todo tipo de comercios, restaurantes y bares, biblioteca pública, centro sociocultural a una distancia de menos de 10 minutos.

¡NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA!

-Magnífico piso de 90 m² construidos, recién reformado y pintado y con cocina equipada (no electrodomésticos). Listo para entrar a vivir. La vivienda consta de un hall de entrada, un salón grande, 3 dormitorios y 1 baño y 1 aseo. El piso es un quinto exterior y hace esquina lo que le da una gran luminosidad y tiene dos de las habitaciones y el salón con ventanales con vistas al parque de La cuña verde de Moratalaz lo que le da unas vistas privilegiadas y tranquilas. Las ventanas son de Climalit con rotura de puente térmico y oscilobatientes lo que dota al inmueble de un enorme aislamiento acústico y térmico. El salón tiene además aire acondicionado y un toldo nuevo instalado en los ventanales.

Calefacción central y agua caliente independiente con caldera de gas natural. Caldera nueva, instalada hace poco tiempo. La cocina tiene una campana de diseño en hierro forjado que dota a la cocina de una gran personalidad y una forma alargada con una pequeña península que aprovecha el espacio al máximo. Dotada de placa de inducción y horno.

Algunos detalles de la vivienda:

-La puerta de entrada es blindada con cerradura FAC adicional.

-Video portero recién instalado.

-Suelos de parquet. Puertas de madera maciza. Armarios empotrados.

- La finca está rodeada de un jardín privado y los propietarios del inmueble tienen plantados unos naranjos que les dan naranjas frescas y ecológicas todos los años.

-La comunidad tiene planeadas dos reformas importantes que mejorarán aún más la calidad de vida en la finca: Remodelación del ascensor que en cualquier caso ya es moderno y construcción de un trastero para cada vecino.

-La comunidad tiene en alquiler lo que era el piso del portero, lo que redunda en unos ingresos adicionales a repartir entre los vecinos que hacen más fácil acometer cualquier tipo de reforma o actualización.

-Existe posibilidad de compra a muy buen precio de 1 plaza de garaje en el parking para residentes situado a 2 minutos del portal.

-El edificio tiene pasada la ITE en 2017, la próxima inspección será en 2027.

La zona:

El piso está muy bien ubicado, lindando con el Parque de la cuña verde de O´Donnell. En el Distrito de Moratalaz, el Parque está delimitado por la prolongación de la calle O´Donnell al norte, por la calle Doctor García Tapia al sur, al este por la calle Fuente Carrantona y al oeste por la calle Arroyo de la Media Legua. Es una de las grandes zonas que han de componer el sistema de espacios libres que integra el modelo urbanístico del Plan General con un sistema de zonas verdes basado en áreas forestales de remate y cuñas de penetración y conexión entre el espacio libre exterior y los parques urbanos. Con una superficie de 413.588 m² tiene más de 11.000 árboles entre pinos, robles, almez y encinas y 132.000 arbustos. Poder salir a andar  o hacer deporte o pasear a sus mascotas es un lujo a su alcance y en la puerta de casa

Muy bien comunicado, a menos de 5 minutos andando tenemos la estación de Vinateros de la línea 9 de Metro y en coche está a 7 minutos de Doctor Esquerdo y a 12 minutos de Goya. Tiene colegios, centro de salud al alcance y todo tipo de comercios, restaurantes y bares, biblioteca pública, centro sociocultural, Mercadona y Carrefour a menos de 10 minutos  y una población asentada siendo una zona tranquila.

¡NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA!